• 2011-06-28
• 中國時報
• 【林金池／新北市報導】

    　台北市、新北市分別推出「不動產資訊系統」，希望抑制炒房，達到房價透明化，但不動產研究業者卻認為，立法院沒有通過實價登記的法案，實價登記根本無強制力，房仲業者根本不甩，無論地方政府做再多，房價透明化只是空談。

    　《住展雜誌》研發長倪子仁指出，房價實價登記法案在立法院因涉及隱私等各種原因被封殺，對八大房仲業者毫無強制力，業者自然不可能乖乖按實價登記，前端資料不正確，後端的「參考實價」自然不具「參考價值」。

    　他說，台北市、新北市的不動產資訊系統雖然提供建照、使照、地段地號等資訊，但這只是很低階的參考資訊，民眾購屋最在乎就是「成交行情」。

    　但有些建商卻常隱匿成交價，明明賣不好也說銷售一空，明明每坪成交八十萬也告訴你一百萬，這些資料如果被市府不動產資訊系統收入，民眾很容易被誤導。

    　永慶房屋研展部協理黃增福指出，不動產資訊正本清源還是要登錄實際成交價格，目前各不動產業者統計成交價，因量體不同，很難完整呈現交易情況。

    　至於其他地段地號、使用分區、建照等，這些攸關容積率、建蔽率的資訊，反倒對建商比較具有參考依據。